ECOBONUS 110% !?

L’Ecobonus al 110%, noto anche come Superbonus o Super Ecobonus, è una misura fiscale in Italia introdotta per incentivare la riqualificazione energetica e sismica degli edifici residenziali. Questo incentivo fiscale è stato introdotto con il Decreto Rilancio nel 2020 e successivamente confermato e ampliato con il Decreto Sostegni nel 2021.

Ecco alcune delle caratteristiche principali dell’Ecobonus al 110%:

1. Agevolazione Fiscale: L’Ecobonus al 110% prevede una detrazione fiscale del 110% per le spese sostenute per interventi di riqualificazione energetica e sismica sugli edifici residenziali. Questo significa che è possibile detrarre l’intero importo delle spese sostenute direttamente dall’imposta sul reddito.
2. Tipi di Interventi: Gli interventi ammissibili includono miglioramenti dell’efficienza energetica (come l’isolamento termico, la sostituzione dei serramenti, l’installazione di impianti fotovoltaici) e interventi sismici (come il consolidamento strutturale).
3. Aumento di Classe Energetica: Per ottenere il massimo beneficio, gli interventi devono portare l’edificio a migliorare di almeno due classi energetiche o portarlo alla classe energetica A.
4. Bonus Mobili: È previsto anche un bonus aggiuntivo del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici ad alta efficienza energetica da abbinare all’intervento principale.
5. Pagamento tramite Cessione del Credito: È possibile ottenere il rimborso dell’Ecobonus in forma di sconto sull’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) o tramite la cessione del credito a terzi, come le banche o le società di finanziamento.

L’Ecobonus al 110% rappresenta un’opportunità interessante per migliorare l’efficienza energetica e la sicurezza sismica degli edifici residenziali, oltre a fornire un notevole incentivo fiscale per chi effettua tali investimenti. Tuttavia, è importante notare che la normativa può cambiare nel tempo, quindi è consigliabile consultare un esperto fiscale o legale per comprendere appieno le condizioni e i requisiti specifici in vigore nel momento in cui si intende usufruire dell’Ecobonus.

Per chi dice di avere un po’ di condomini ai quali proporre l’efficientamento energetico gratuitamente.
Poniamo caso che il condominio decida di fare questi lavori con ECOBONUS 110%.

Sappiate che prima di avviare le operazioni propedeutiche alla detrazione fiscale il tecnico deve ASSEVERARE, pena sanzioni, per l’intero fabbricato e ogni singola unità, la regolarità urbanistica dell’immobile.

Avete tutte le verande in regola?

Avete il vostro appartamento uguale a come ve lo ha consegnato il costruttore o il venditore?

Non avete fatto ampliamenti e cambi di destinazione d’uso?

Quando avete fatto lavori interni li avete comunicati al Comune?

E avete denunciato la variazione al catasto?
Tutto questo non sulla parola ovviamente, ma carte alla mano con tanto di sopralluoghi (da pagare) ed eventuale regolarizzazione di tutte le variazioni non comunicate al Comune e al Catasto (da pagare anche queste) sempre che siano sanabili.
Bene, si può fare.

Uno studio di Architettura applicando un’adeguata parcella vi regolarizza gli abusi perpetrati nel tempo. Poi consegna il fascicolo alla ditta che li dà al consorzio che si occuperà di iniziare la procedura per accedere alla detrazione. Il tutto per iniziare i lavori che devono finire entro il 31 Dicembre 2021.
PS: se nelle verande sono presenti servizi (wc, cucine ecc.)  lo dite voi agli altri bravi condomini che il tecnico non può asseverare la conformità dell’edificio in quanto nel vostro appartamento ci sono abusi NON SANABILI?

Quante cucine e bagni ci sono dentro le verande?

Quante porzioni di prospetto avete buttato giù per farvi la cucina soggiorno open space? Siete disposti a ripristinare lo stato dei luoghi per l’efficientamento energetico dell’edificio.

Se volete sistemare tutti questi abusi mi potete CONTATTARE!

Se invece conoscete un tecnico che assevera tutto ciò, fatemi sapere che lo contatto io!