Sanatoria edilizia 2023, è davvero una sanatoria?
Nel contesto edilizio, il termine “sanatoria edilizia” fa riferimento a un provvedimento normativo adottato dalle autorità locali o nazionali che consente ai proprietari di immobili di regolarizzare situazioni di abuso edilizio esistenti, portando le costruzioni in conformità con le leggi edilizie vigenti. Tuttavia, i dettagli e i requisiti di una sanatoria edilizia possono variare notevolmente da un paese all’altro e anche all’interno di diverse regioni o comuni.
Nel contesto italiano, la “sanatoria edilizia” si riferisce a una specifica legge nazionale, la cosiddetta “Legge sulla Sanatoria” (Legge n. 47 del 1985), che è stata modificata e prorogata diverse volte nel corso degli anni. Questa legge prevede la possibilità di regolarizzare alcune violazioni delle norme edilizie, ma stabilisce condizioni e termini specifici che devono essere rispettati dai proprietari per poter beneficiare del provvedimento. La legge può prevedere il pagamento di multe o tasse, la presentazione di documentazione dettagliata e altri requisiti.
La sanatoria edilizia di un abuso può essere ottenuta mediante l’utilizzo di alcuni articoli del d.P.R. n. 380/2001:
- l’art. 36 con la presentazione di un’istanza di Permesso di Costruire in Sanatoria;
- l’art. 37 con la presentazione da parte di un tecnico di una segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) in sanatoria;
- l’art. 38 che nel caso di annullamento di un permesso di costruire e qualora non sia possibile, sulla base di motivata valutazione, la rimozione dei vizi delle procedure amministrative o la restituzione in pristino, consente la fiscalizzazione dell’abuso e l’ottenimento del permesso di costruire in sanatoria a seguito di pagamento di una sanzione alternativa.
- CILA tardiva (art. 6-bis)
La scelta di queste procedure dipende dalla categoria di intervento di illecito o irregolarità edilizia riscontrata.
la situazione delle sanatorie edilizie in Sicilia poteva variare a seconda delle leggi e dei regolamenti locali in vigore in quella regione e del periodo specifico. Una “sanatoria edilizia” di solito si riferisce a un provvedimento normativo che consente ai proprietari di immobili di regolarizzare situazioni di abuso edilizio esistenti, portando le costruzioni in conformità con le leggi edilizie vigenti.
Per ottenere informazioni aggiornate sulla situazione delle sanatorie edilizie in Sicilia, ti consiglio di contattare direttamente le autorità regionali o locali competenti, come l’Assessorato Regionale dell’Edilizia della Regione Siciliana o i comuni specifici in cui si trova l’immobile in questione. Queste autorità possono fornirti dettagli specifici sulla normativa edilizia in vigore e sui programmi di sanatoria, se presenti.
Si consiglia sempre di consultare un professionista legale o un esperto del settore edilizio per ottenere informazioni dettagliate e aggiornate sulla situazione specifica della sanatoria edilizia in un dato momento e in una determinata area geografica.