Le pratiche catastali sono procedimenti amministrativi e tecnici relativi al Catasto, il registro pubblico che raccoglie e gestisce informazioni sulle proprietà fondiarie e sugli immobili. Le principali pratiche catastali includono:
- Catastazione:
- La catastazione è il processo di registrazione di nuovi fabbricati o variazioni sostanziali sugli edifici esistenti.
- Questo può includere la costruzione di nuovi edifici, modifiche strutturali significative o il cambio di destinazione d’uso.
- Frazionamento:
- Il frazionamento è il processo di suddivisione di un’unità immobiliare in più parti, ad esempio, la divisione di un terreno in più lotti o la suddivisione di un edificio in più unità.
- È una pratica comune nei processi di sviluppo urbano e può richiedere l’approvazione delle autorità competenti.
- Successioni:
- Le successioni riguardano i cambiamenti di proprietà causati da eredità o altre forme di trasferimento legale.
- Dopo una successione, è necessario aggiornare i dati catastali per riflettere il nuovo proprietario.
- Volture:
- La voltura catastale è il processo di cambio del soggetto che figura come intestatario di un immobile.
- Può avvenire per varie ragioni, come compravendite, donazioni o altri trasferimenti di proprietà.
- Accatastamento:
- L’accatastamento è il processo di registrazione di nuove particelle o variazioni nelle caratteristiche di particelle esistenti nel Catasto Terreni.
- Include la registrazione di nuovi terreni o cambiamenti nelle caratteristiche dei terreni esistenti.
- Variazioni di consistenza:
- Riguardano eventuali modifiche strutturali o di destinazione d’uso di un immobile che influenzano la sua consistenza catastale.
- Riconfinazioni:
- Le riconfinazioni riguardano la definizione o la modifica dei confini tra le particelle catastali. Possono essere necessarie per risolvere dispute di confini o per aggiornare informazioni obsolete.